La Regla 2 Minuto de morosos comunidades de vecinos

Wiki Article

A pesar de que no cumplir con los pagos comunitarios es ilegal, hay vecinos que se desentienden de sus obligaciones. Algunos lo hacen de manera puntual, ignorando alguna que otra cuota; otros, en cambio, pueden conservarse a acumular importantes deudas.

Para poder resistir al procedimiento que vd. indica se deben de topar muchas coincidencias No obstante, quien no paga a un seguro será la Comunidad y entiendo que quien debe de hacer las gestiones para que se cumplan los pagos debe de ser el Administrador.

La existencia de un vecino moroso en una comunidad de propietarios es uno de los hechos más habituales en los procesos de exigencia de deuda.

Lo primero que debemos preguntarnos es si vamos a un procedimiento monitorio o a un procedimiento declarativo, máxime cuando tenemos la seguridad que el demandado se va a oponer. La presentación de la deuda a través del juicio monitorio tiene sus ventajas:

Otras veces se han hecho trabajos para/por la comunidad y se han descontado deuda otros vecinos. En el momento de la demanda había varios vecinos con la misma deuda aproximadamente.

Incomparecencia del demandado que ni paga, ni se opone. En este caso se archiva el procedimiento monitorio y se inicia el despacho de ejecución.

En nuestra comunidad cesamos al administrador hace unos meses y ahora nos reclama que le abonemos la cantidad que se le adeuda en concepto de los monitorios contra vecinos morosos.

Los more info gastos de comunidad que deben fertilizar los locales comerciales difieren un poco de la cuota de vecinos, ya que si tienen un llegada independiente desde la calle, se pueden eximir los cargos del mantenimiento y reparación de ciertas zonas comunes como la escalera o el portal.

El Presidente o el Administrador deberán de ser autorizados para personarse la protesta al Tribunal.

En los procesos en que se pretenda la condena al cuota de las cantidades debidas por un propietario a la comunidad de vecinos, no se aceptará al condenado el expediente de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación si, al interponerlos, no acredita tener satisfecha o consignada la cantidad líquida a que se contrae la sentencia condenatoria.

Mandar una carta certificada o Burofax para acreditar la comunicación de la deuda, con registro de fecha y constancia de recibo del vecino.

En algunas comunidades se han admitido cláusulas para impedir llegada a las zonas comunes, pero por regla general, no se puede privar a nadie de un servicio esencial relacionado con la habitabilidad, seguridad o accesibilidad de la comunidad donde vive. 

“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”

El deudor o propietario deberá abonar los honorarios de Abogado y Procurador de la otra parte en el mismo momento en que sea presentada la demanda, independientemente que el deudor pague las cantidades debidas.